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　　一、2021年工作總結

　　2021年，我局在區(qū)委區(qū)政府的領導下，堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,牢牢把握“雙區(qū)”驅動、“雙區(qū)”疊加、“雙改”示范等重大歷史機遇，自覺提高政治站位、強化使命擔當，推動城市更新和土地整備工作全面提質增效。

　?。ㄒ唬﹫猿贮h建引領，凝聚發(fā)展合力。

　　堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，堅決執(zhí)行黨的理論路線方針政策，不斷強化思想建設、組織建設和作風建設，堅持以黨建引領城市更新和土地整備工作，切實發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用,踐行初心使命，聚力攻堅克難，有效推動黨建工作與業(yè)務工作深度融合，切實為統(tǒng)籌推進疫情防控和更新整備工作提質增效保駕護航。2021年局黨支部榮獲鹽田區(qū)“先進基層黨組織”榮譽稱號。

　?。ǘ┖葑ブ攸c工作，推動關鍵指標持續(xù)增長。

　　全年更新整備各項主要指標穩(wěn)步增長，市對區(qū)“城市發(fā)展空間保障”考核各項任務均超額完成。城市更新用地供應完成率138.6%、地價收入完成率125.2%、更新整備供應居住用地完成率157.6%、高品質產業(yè)空間保留提升完成率104%、省“三舊”改造新增改造考核指標完成率122%、完成改造完成率106%、土地整備完成率1606%。

　?。ㄈ┚劢购诵捻椖?，全面推進高質量發(fā)展。

　　2021年，田心、沙保、舊墟鎮(zhèn)、創(chuàng)智核、小梅沙等五個核心引擎項目和地鐵8號線房屋征收項目穩(wěn)步有序推進，其中田心工業(yè)區(qū)更新單元規(guī)劃順利通過市建環(huán)委審議；沙保片區(qū)正全力開展市場申報主體選擇及空間規(guī)劃方案和產業(yè)策劃等工作；舊墟鎮(zhèn)更新單元規(guī)劃順利通過市建環(huán)委審批；創(chuàng)智核心區(qū)項目已結合鹽田港后方陸域地區(qū)法定圖則修編情況，開展了《創(chuàng)智核片區(qū)城市更新統(tǒng)籌規(guī)劃》研究，為后續(xù)更新單元計劃立項和規(guī)劃編制與審批奠定基礎；小梅沙片區(qū)整體改造進程全面提速，新小梅沙海洋館、新小梅沙大酒店地塊、湖區(qū)地塊、游客中心地塊施工建設穩(wěn)步推進，北部山林公園設計方案、南部沙灘小梅沙海濱公園景觀方案初步設計、集散中心概念方案設計等均已形成成果；地鐵8號線征拆任務均按時間節(jié)點順利完成；鴻基倉、沙井頭村等項目完成土地出讓，整體搬遷2號地、3號地、鴻基倉、沙井頭村等一批項目動工建設，三洲田水庫一級水源保護區(qū)、西禾路主干道等土地整備圓滿完成，為轄區(qū)經濟社會高質量發(fā)展提供空間支撐。

　　二、2022年工作計劃

　　2022年我們將按照區(qū)委、區(qū)政府的工作部署，緊緊圍繞區(qū)第六次黨代會提出的全力打造“灣區(qū)核心樞紐、品質發(fā)展標桿”的目標要求，為鹽田區(qū)加快建設全球海洋中心城市核心區(qū)和沙頭角深港國際旅游消費合作區(qū)提供空間支撐。

　?。ㄒ唬﹫猿忠?guī)劃引領，做好空間與時序統(tǒng)籌，確保項目推進穩(wěn)妥有序。

　　統(tǒng)籌做好規(guī)劃研究，結合前期系列統(tǒng)籌規(guī)劃研究成果，高標準完成鹽田區(qū)城市更新和土地整備“十四五”規(guī)劃和市政、公配等配套子規(guī)劃編制工作，爭取上半年按程序報市規(guī)劃和自然資源局統(tǒng)籌后報市政府審批；高質量完成創(chuàng)智核片區(qū)城市更新統(tǒng)籌研究，切實有效指導計劃立項和規(guī)劃審批工作。統(tǒng)籌完善支撐體系，合理布局公共配套設施，堅持補缺口補短板，通過城市更新加大公共配套供給。統(tǒng)籌做好時序安排，結合鹽田區(qū)城市更新“十四五”規(guī)劃研究和具體工作實際，突出目標導向，按照“謀劃一批、規(guī)劃一批、建設一批”原則，通過連貫的成體系的工作計劃安排，確保各項工作有序推進。

　?。ǘ﹫猿种攸c帶動，推動更新項目落地實施，打造高品質空間格局。

　　聚焦五大核心引擎項目，抓好重點項目關鍵環(huán)節(jié)，引領帶動片區(qū)項目全面提速。通過“以點帶面”城市更新再造，十四五期末將實現(xiàn)“一核引領、四區(qū)聯(lián)動”的空間發(fā)展架構。集中主要優(yōu)勢力量，重點加快打造沙頭角保稅區(qū)、創(chuàng)智核心區(qū)雙百萬空間量級科技城。全面加快推進舊墟鎮(zhèn)片區(qū)、小梅沙片區(qū)整體改造進度，努力實現(xiàn)小梅沙片區(qū)二期動工建設。

　?。ㄈ﹫猿置裆Ｕ希七M重點征拆任務落實，保障民生設施用地。

　　高質量推進房屋征收工作，繼續(xù)開展地鐵8號線一期、二期、三期用地征拆補償工作，確保市級征拆考核任務繼續(xù)保持100%完成，全力保障地鐵建設用地；貫徹落實《深圳經濟特區(qū)城市更新條例》，周密制定實施方案，做好更新項目的個別征收工作，破解“拆遷難”問題，加快公益項目的推進。全面配合東港區(qū)建設，按程序開展鹽田港東作業(yè)區(qū)土地整備工作，確保年底前完成鹽田港東港區(qū)A地塊的土地整備補償工作。高標準做好國有儲備地管理工作，加大日常巡查力度，全面規(guī)范國有儲備地管理秩序，做到在庫管理規(guī)范有序，出入庫及時準確，確保國有儲備地管理安全規(guī)范。

　?。ㄋ模﹫猿制焚|營城，打造鹽田特色城區(qū)風貌，提升城區(qū)品質內涵。

　　用好新政策打造新亮點，結合近期國家層面關于防止大拆大建、加強歷史文化保護傳承等有關要求，探索在保障轄區(qū)經濟社會高速發(fā)展的空間需求前提下，實施有機更新的政策路徑，在全市率先推行城市更新與記憶空間留存共生工作，挖掘更新項目歷史文化記憶元素，打造城市更新鹽田特色。用好雙平臺促進雙提升，充分發(fā)揮城市更新規(guī)劃建筑景觀技術平臺和鹽田區(qū)城市更新專家平臺等“雙平臺”作用，統(tǒng)籌發(fā)揮政府、企業(yè)、技術資源三方在設計品質提升方面的作用，引導實力企業(yè)優(yōu)選設計方案和設計機構，從源頭上推動城市更新項目設計品質躍升和城區(qū)面貌形象提升。立足新高度打造新地標，聚焦城市特色風貌塑造，樹立精品意識、作品意識，在田心工業(yè)區(qū)、舊墟鎮(zhèn)片區(qū)、小梅沙片區(qū)等重要門戶位置打造一批世界級城市地標，塑造更顯氣質、更有品質、更具魅力的城區(qū)風貌。

　?。ㄎ澹﹫猿志毠芾恚瑥娀ぷ鳈C制體系建設，提升全局工作效能。

　　精細做好審批服務，結合市級相關政策，及時完善《深圳市鹽田區(qū)城市更新和土地整備行政職權標準化手冊》，進一步明確城市更新全鏈條技術審查要素，制訂城市更新各個層級的技術匯報標準化模板，在全市率先出臺更新項目建設工程規(guī)劃驗收管理工作規(guī)則，力爭全面實現(xiàn)城市更新業(yè)務辦理流程標準化、審批要素標準化、階段成果標準化，提升全局工作人員業(yè)務能力，全面提升審批效率，擴大城市更新領域吸引實力企業(yè)的“軟優(yōu)勢”。精準掌握轄區(qū)更新企業(yè)情況，加強工作預判，通過動態(tài)跟蹤、分層協(xié)調制度等工作機制，及時幫助企業(yè)協(xié)調解決存在的困難和問題；積極做好政策宣講工作，及時化解矛盾糾紛，營造良好工作氛圍，維護平穩(wěn)安定的社會環(huán)境。

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